Nybrovej 16A, Ravnstrup, 8800 Viborg

Rene linjer og moderne touch på Nybrovej 16A

Der er huse, hvor man straks får lyst til at slå sig ned og blive lidt længere. Nybrovej 16A er sådan et sted. Her er plads til at samle familien, invitere vennerne på besøg og lade en middag fortsætte, til mørket sænker sig over markerne. Lidt uden for Ravnstrup og kun cirka ti minutter fra Viborg ligger denne rummelige villa, som siden 2021 har gennemgået en omfattende forvandling. Fra 60’er-tidslomme til et indbydende hjem med rene linjer, varme materialer og en udsigt, der giver god grund til at sætte tempoet ned.

En forvandling med pladsen i centrum
Rummelighed, albuerum og plads har været de gennemgående ønsker i moderniseringen. Det mærkes i opholdsrummene, hvor der er luft omkring indretningen og mulighed for at være mange sammen. Trægulve og naturklinker giver boligen et roligt og tidløst udtryk, mens synligt murværk tilfører varme og karakter. Her møder husets oprindelige arkitektur de moderne valg på en måde, der giver hjemmet personlighed.

Som sælger selv beskriver det, er det næsten nemmere at nævne det, der ikke er opdateret. Blandt de bevarede elementer er enkelte originale vinduer i stuen og spisestuen samt gæstetoilettet ved entréen. Helheden er en flot moderniseret og indflytningsklar bolig, hvor de næste ejere kan begynde med at finde møblernes rette plads.

Rum til hverdagen og de store sammenkomster
Køkken alrum danner et naturligt samlingspunkt med plads til både madlavning, samtaler og afslapning. Køkkenøen giver ekstra arbejdsplads og mulighed for, at selskabet kan blive hængende tæt på den, der står for maden. De store vinduespartier lader dagslyset fylde rummene og giver udsigten over landskabet en fremtrædende plads i hverdagen.

I den anden ende af hjemmet, byder villaens indretning desuden på endnu en stor stue og mange værelser, så der er gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Børneværelser, hjemmekontor, fitnessrum og gæsteværelser kan få hver deres plads, og boligen giver mulighed for både fællesskab og ro bag en lukket dør. Hertil kommer bryggers, flere bade- og toiletfaciliteter samt carport og rum til opbevaring.

Villaen byder desuden på to badeværelser og et separat gæstetoilet, så der er god plads til både familiens morgenrutiner og overnattende gæster. Badeværelserne er moderniseret i et tidløst udtryk, der passer til boligens øvrige stil. Det ene byder på dobbelt brus og sauna, som tilfører hverdagen lidt ekstra forkælelse. Her kan en kølig dag i haven afsluttes i varmen, og der er plads til at sænke skuldrene og nyde en rolig stund. Ved entréen ligger det originale gæstetoilet, hvor et lille stykke af husets 60’er-historie er bevaret.

En gang med karakter og lys
Et af husets særlige rum er den lange gang, hvor 60’er-arkitekturen for alvor træder frem. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver en tæt forbindelse til haven, mens de synlige murstenspartier tilfører varme og karakter. Her bliver gangen et stemningsfuldt rum i sig selv, hvor blikket kan vandre langs vinduerne og videre ud i det grønne. Oprindeligt lå de klassiske, nedgravede radiatorer langs vinduespartierne, men i dag er de erstattet af gulvvarme. En fin opdatering, der giver moderne komfort og samtidig lader det flotte, oprindelige udtryk komme til sin ret.

Fra oliefyr til varmepumpe
Også varmekilden er opdateret som en del af moderniseringen. Det tidligere oliefyr er erstattet af to varmepumper, og ifølge sælger er den årlige udgift reduceret fra cirka 70.000 kr. til varme alene til cirka 30.000 kr. for det samlede elforbrug. Sidstnævnte omfatter både opvarmning, husstandens øvrige elforbrug og opladning af elbiler med et stort kørselsbehov.

Følg solen rundt om huset
Udenfor fortsætter fornemmelsen af albuerum. Den store, indbydende have giver plads til leg, haveliv og stille stunder med blikket rettet mod markerne. Terrasserne fordeler sig omkring næsten hele huset, så morgenkaffen og aftensmaden kan få hver deres solrige plads. Her er mulighed for at indrette flere små opholdsmiljøer og flytte med solen gennem dagen.

Drivhuset har også sin egen rolle i udelivet. I foråret og efteråret forlænger det sæsonen og bliver et hyggeligt sted at søge hen, når luften udenfor er blevet kølig. Forestil dig en sen aften med et glas hyldeblomstsaft, mens rådyrene viser sig på marken, og dagens sidste lys falder over landskabet.

Et fristed tæt på Viborg
På Nybrovej 16A får du landlige omgivelser og åbne vidder med Viborg inden for en kort køretur. Det giver plads til at nyde haven, udsigten og hjemmets mange muligheder, samtidig med at byens butikker, arbejdspladser og tilbud er tæt på.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig Nybrovej 16A – et fristed med plads til hverdagen og besøg fra nær og fjern.