Nørremøllevej 82, 8800 Viborg

Perfekte linjer i første række.

Du åbner døren mod terrassen, træder ud under det lange tagudhæng og lader blikket glide over plænen, bådebroen, vandet og den grønne skovkant på den anden side af Nørresø. Her er søen ikke kun en flot udsigt, men er en del af boligens rytme, lyset i rummene og den ro, der opstår, når arkitektur, beliggenhed og natur er tænkt sammen.

På Nørremøllevej 82 får du nu muligheden for at overtage en sjældent udbudt liebhaverejendom direkte ved Nørresø. En arkitekttegnet bolig i første række, diskret placeret væk fra vejen, afskærmet af el-port og med en privat ankomst, hvor huset gradvist åbner sig mod grunden, haven og vandet.

Én af Viborgs mest eftertragtede beliggenheder

Grundene langs Nørremøllevej med direkte adgang til Nørresø hører til blandt de mest attraktive i Viborg. Her får du en beliggenhed, der både er bynær, ugeneret og naturskøn, med søen for enden af haven, Granadaskoven som grønt bagtæppe og Viborgs centrum, indkøb, skole, dagtilbud, Nørresøbadet og byens faciliteter inden for kort afstand.

Ejendommen ligger på en 1596 kvadratmeter stor grund direkte til Nørresø og henvender sig til dig, der søger en bolig med arkitektonisk karakter, privathed og en beliggenhed, der sjældent udbydes. Her er luksus ikke et spørgsmål om overflod, men om kvalitet, ro, gennemtænkte løsninger og en særlig fornemmelse for linjer, lys og materialer.

Arkitekttegnet liebhaveri med rene linjer

Villaen er oprindeligt arkitekttegnet i 1976 af Svend Frandsen og Fritz Madsen og er siden gennemgribende ombygget og opdateret i 2007 ved arkitekt Meedom-Bæch. Resultatet er en bolig, hvor 1970’ernes stramme formsprog er bevaret og forfinet med nutidig komfort, æstetik og materialemæssig kvalitet. Den lave, langstrakte bygningskrop ligger diskret på grunden, mens glaspartier, tagudhæng og terrasser forbinder boligen med haven og søen.

Kvaliteten viser sig allerede ved ankomsten og fortsætter gennem hele ejendommen. Her får du blandt andet grund direkte til Nørresø, ny bådebro med anløbsplatform, panoramaudsigt fra alle søvendte rum, ét plan uden trapper, egetræsplankegulve, travertin, badeværelsesinteriør fra Philippe Starck, indbygget gaspejs, store glaspartier, overdækket terrasse integreret under husets tag og et gennemført haveanlæg med flere sol- og opholdspladser.

Ét plan med ro, lys og udsigt

Boligen er indrettet i ét plan, hvilket understreger den enkle og ubesværede komfort. Her er ingen unødvendige niveauspring eller komplicerede rumforløb. I stedet oplever du huset som en rolig bevægelse langs søen, hvor rummene åbner sig mod vandet, lyset og den lange udsigt.

Ankomsten sker fra nordsiden, hvor den overdækkede gårdhave og terrassen ved indgangspartiet skaber en beskyttet overgang fra uderum til bolig. Her mærker du arkitekturens præcision i den lange tagflade, de rene facader, de mørke konstruktive linjer og den afdæmpede materialeholdning. Carport og ankomstareal er integreret i husets formsprog, så også det praktiske fremstår roligt og afstemt.

Gennemført interiør og kultiveret komfort

Indenfor fortsætter den arkitektoniske klarhed. De lyse vægge, brede egetræsgulve, snedkerfremstillet skabe og køkkeninventar og lange kig gennem boligen giver en fornemmelse af orden, rummelighed og ro. Her er plads til kunst, design, bøger og personlighed, uden at det forstyrrer helheden. Kvaliteten ligger i proportionerne, lyset og den måde, rummene er orienteret mod søen.

Opholdsrummene er boligens naturlige samlingspunkt. Store glaspartier åbner boligen mod terrassen, haven og Nørresø, og udsigten bliver en rolig kulisse gennem hele dagen. Den indbyggede gaspejs tilfører varme og atmosfære og fungerer samtidig som et arkitektonisk element i rummet. Spisepladsen ligger med direkte kontakt til terrassen, så overgangen mellem inde og ude opleves let og naturlig.

Køkkenet er lyst, enkelt og funktionelt indrettet med en udsigt, der gør hverdagens rutiner til særlige øjeblikke. Her kan du nyde morgenkaffen med blik over vandet, mens terrassedøren står åben mod søsiden.

Private rum med ro og materialekvalitet

Også værelserne og de mere private rum er præget af lys, ro og nærhed til søen. Soveværelset ligger med direkte kig til vandet og adgang til terrassen, så du kan begynde dagen med udsigten over søen og skoven. Badeværelset har en eksklusiv og rolig karakter med travertin, glas, badekar og interiør fra Philippe Starck. Her er materialerne afstemt, linjerne rene, og stemningen præget af privat komfort.

Boligen rummer desuden kontor med søudsigt, praktiske disponible rum, bryggers og garderobeløsninger, der alle er holdt i samme enkle formsprog. De funktionelle rum er indarbejdet med samme præcision som opholdsrummene, hvilket understreger, at huset er tænkt som en samlet arkitektonisk helhed.

Et haveanlæg afstemt med huset og søen

På søsiden ligger den store terrasse langs huset og fungerer som boligens forlængede opholdsrum mod vandet. Her er plads til morgenkaffe, middage, gæster under tagudhænget og stille aftener, hvor lyset ændrer sig over søen. Terrassen binder husets rum sammen og gør udelivet til en naturlig del af boligen.

Haveanlægget er stramt, grønt og velplejet med klippede hække, formede buske, blomstrende rhododendron, plæneflader, loungepladser og solkroge. Det skaber en rolig overgang fra huset til søbredden og giver flere steder at opholde sig afhængigt af lys, læ og tidspunkt på dagen.

Fra huset bevæger du dig ned gennem haven til bådebroen med anløbsplatform. Herfra får du direkte adgang til badning, båd, paddleboard og livet på vandet. Du kan tage en morgendukkert, sejle ud i aftensolen eller sætte dig ved vandkanten og lade udsigten mod Granadaskoven fylde blikket.

Til dig med blik for kvalitet, ro og arkitektur

Denne ejendom henvender sig til dig, der søger mere end en smuk bolig. Til dig, der har blik for linjer, lys, materialer og beliggenhed. Til dig, der værdsætter privathed, komfort og kvalitet. Og til dig, der ønsker en bolig, hvor hverdagen leves i direkte kontakt med vand, natur og arkitektur.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig denne sjældne, arkitekttegnede liebhaverejendom direkte ved Nørresø.