Nørremøllevej 76, 8800 Viborg

Lev det gode liv med søgrund, te-hus og egen puttinggreen direkte ved Nørresø

På Nørremøllevej 76 begynder og slutter dagen med udsigt til Nørresø. For enden af plænen ligger vandet, og den klassiske hvide villa vender sig naturligt mod søen med stuer, udestue, terrasse og altan. Huset har den charme og karakter, der hører til en ældre, klassisk villa med historie: sprossede vinduer, rødt tegltag, franske døre, plankegulve og originale detaljer, som giver rummene en rolig og sjælfuld tyngde.

Her kan kaffen nydes i morgensolen på terrassen ved huset, før dagen bevæger sig videre ned gennem haven. Måske til bådebroen, måske ud på søen på paddleboard, måske til en runde på puttinggreenen eller en stille stund i det lille te-hus ved bredden. Børn kan løbe over græsset mod vandet, gæster kan samles på terrasserne, og livet kan brede sig ud over hele grunden. Når aftenen falder på, trækker dagen tilbage mod stuerne, brændeovnen og det åbne ildsted. Her bliver søen stadig i rummet, mens lyset over Nørresø hænger i vinduerne lidt endnu.

Direkte til Nørresø og tæt på Viborg

Villaen ligger på en bred grund på 2.155 kvadratmeter direkte til Nørresø med egen bådebro. Huset er trukket tilbage fra vejen, mens haven åbner sig mod søen med gamle træer, store plæneflader, solpladser, terrasser og te-hus ved vandkanten. Her får du en privat og grøn ramme om hverdagen, samtidig med at Viborg ligger tæt på.

Nørremøllevej er ét af de steder i byen, hvor søen, de store grunde og den korte afstand til centrum giver hverdagen nogle gode vilkår. Skole, indkøb, fritidsaktiviteter og byliv ligger inden for kort afstand, mens hjemmet giver plads til det, mange børnefamilier søger: have, vand, flere opholdsrum, værelser, kælder, udhus og mulighed for både fællesskab og ro.

En villa med historie, plads og klassisk karakter

Dette er en villa til dig, der lægger mærke til grebet på en gammel dør, hvordan lyset falder på et plankegulv og fornemmelsen af rum, der ikke er tegnet efter en standardmodel. Til dig, der hellere vil bo med historie, proportioner og patina end i noget glat og nyproduceret. Samtidig er huset ikke kun stemning og æstetik. De 245 kvadratmeter bolig og 64 kvadratmeter kælder giver plads til familieliv, gæster, arbejde og fritidsinteresser, uden at huset mister den nærhed og varme, som ligger i de ældre detaljer og rummenes proportioner. De mange opholdsrum, de fire værelser, kælderen, garagen og udhuset gør villaen velegnet til en børnefamilie, der har brug for plads til både fællesskab, hverdag og egne projekter.

Villaen er opført i 1920 og ombygget i 1979 og er en bolig, der har fået lov til at udvikle sig over tid. Indenfor er det især materialerne og de oprindelige detaljer, der sætter tonen. De sprossede vinduer giver villaen charme, og i spisestuen ligger sildebensparketten som en klassisk markering af husets alder. Stuklister, synlige bjælker, franske døre og fyldningsdøre med originale messinggreb skaber en sammenhængende æstetik, hvor husets karakter viser sig i de små detaljer og i den rolige helhed.

Stuer mod søen og plads til familieliv

Stueplan er indrettet med flere opholdsrum mod søsiden. Det giver en bolig, hvor hverdagen kan fordele sig naturligt. Én stue kan samle familien omkring brændeovnen, en anden kan bruges til spisestue, bibliotek eller kontor, mens stuen med åbent ildsted giver plads til de mørkere aftener, hvor huset får en anden ro.

Fra stuerne er der direkte forbindelse til terrassen, haven og udsigten. Det gør stueplanet velegnet til både familieliv og gæster, fordi der er plads til at være sammen, uden at alt skal foregå i det samme rum.

Køkkenet ligger i dag separat og har en charmerende, klassisk karakter med sort-hvidt gulv, hvide fronter og god arbejdsplads. Planløsningen giver også mulighed for at tænke køkkenet sammen med den tilstødende stue, hvis du ønsker et større køkken-alrum med forbindelse til søsiden.
Udestuen er isoleret og har termovinduer, så den kan bruges som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Her sidder du i læ og lys med haven og Nørresø lige udenfor.

Stueplan rummer desuden entré, hall, gæstetoilet med bad, bryggers og adgang til kælderen.

Fire værelser, altan og gode ekstra kvadratmeter

På første sal fordeler reposet etagen til fire værelser. Det giver en planløsning, der passer godt til en børnefamilie, men også til dig, der har brug for gæsteværelse, hjemmearbejdsplads eller rum til hobby og fordybelse. Fra det ene værelse er der udgang til en stor altan med udsigt over haven og søen. Etagen rummer desuden badeværelse med toilet, bruser og badekar.

Kælderen giver fire disponible rum, som kan bruges til opbevaring, vinkælder, værksted, hobbyrum eller kreative projekter. Sammen med garage og udhus får du praktiske kvadratmeter, der gør ejendommen lettere at bruge i en aktiv hverdag.

En have med plads til ophold, leg og søliv

Haven er bred og grøn med gamle høje træer, blomstrende beplantning, store græsflader og flere steder at opholde sig i løbet af dagen. Tæt ved huset ligger terrasserne og solpladserne, mens plænen fører videre ned mod vandet.

Ved søkanten ligger te-huset som et lille opholdssted tæt på vandet. Her kan du nyde din drik, læse eller trække dig lidt væk fra huset uden at forlade grunden. Placeringen helt nede ved søen er en væsentlig del af ejendommens kvalitet, da det som udgangspunkt kun er muligt at have en bygning så tæt på vandet, når den allerede er etableret.

Er du golfspiller, venter Viborgs nok skønnest beliggende puttinggreen med udsigt over Nørresø, så det korte spil kan trænes og finpudses hjemme i haven.

En rummelig villa med søgrund og mange muligheder

Nørremøllevej 76 er for dig, der ønsker en rummelig bolig med klassisk karakter, stor have og direkte adgang til Nørresø. Her får du plads til familieliv, gæster, arbejde og fritidsinteresser i en villa, hvor de oprindelige detaljer stadig er en vigtig del af oplevelsen.

Der er mulighed for at tilkøbe ekstra grund (forhaven) Nørremøllevej 78 på 955 kvadratmeter.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, byde dig velkommen til en rummelig og charmerende villa med historie, direkte adgang til Nørresø og en beliggenhed, hvor familieliv, haveglæde og søliv kan blive en naturlig del af hverdagen.