Nederhedevej 18, Nederhede, 8832 Skals

Fredsommeligt fjordsted med historie, 7,5 hektar og direkte adgang til Hjarbæk Fjord

Drømmer du om at bo midt i naturen, ikke bare med udsigt til den, men som en del af den? På Nederhedevej 18 ved Skals får du muligheden for at skabe dit eget fjordsted i grønne og fredsommelige omgivelser med Hjarbæk Fjord helt tæt på. Her kan du høre gæssene og svanerne kalde fra fjorden, se musvågerne svæve over engarealerne og følge råen på morgentur med sine lam i haven. På stille aftener kan du sætte dig ved solnedgangsskrænten og se lyset falde over vandet, og på klare nætter står himlen mørk og åben over landskabet.

Med fjorden og de 7,5 hektar omkring dig er der plads til vandreture, naturoplevelser, kajak- eller padelture og stille fisketure ved vandet og til den ro og fredsommelighed, der følger med at bo midt i naturen. Sammen med stald, udbygninger og dobbeltgarage med orangeri giver ejendommen en sjælden bredde i både stemning, anvendelse og muligheder.

Det er også let at se stedet som ramme om et mere skabende, samlende eller naturnært liv. Her kan du indrette folde og skabe rammerne om en mindre hesteejendom eller andet dyrehold. Udbygningerne kan give plads til atelier, værksted, kreative projekter eller fordybelse. Naturen og roen omkring ejendommen gør den samtidig oplagt for dig, der drømmer om et retreatsted, et kunstnerisk frirum eller et hjem, hvor mennesker kan samles om stilhed, natur og nærvær.

Roligt fjordliv med kort vej til Skals, Viborg og Skive

Selv om Nederhedevej 18 ligger fredeligt ved fjorden og med naturen tæt omkring sig, bor du ikke langt fra hverdagens praktiske rammer. Skals ligger i kort afstand fra ejendommen og rummer langt mere, end betegnelsen landsby antyder. Her finder du dagtilbud, skole, efterskole og højskole, ligesom Skals byder på indkøb, butikker, spisesteder, idrætscenter, svømmehal og et aktivt foreningsliv.

Samtidig ligger Skals smukt mellem åer, hedearealer og fjordlandskab, og der er nem adgang videre mod både Viborg og Skive. Du kan dermed bo fredeligt ved Hjarbæk Fjord uden at give slip på fællesskab, fritidsliv, arbejde og større bytilbud.

En bolig med plankegulve, bjælker og historisk præg

Selve boligen har en enkel, landlig og charmerende karakter, som især vil appellere til dig, der ser værdien i det originale med en historie frem for det nybyggede og standardiserede. Stuehuset er opført i år 1800, ombygget i 1995 og løbende nænsomt vedligeholdt. Historien mærkes stadig i proportionerne, de hvidmalede bræddelofter med fritliggende bjælker, plankegulvene og de ældre fyldningsdøre med originale greb. Meget af charmen ligger netop i de bevarede træk, de små skævheder, materialerne og sporene efter levet liv. For den køber, der ikke drømmer om at rive ned og begynde forfra, men om at videreføre et sted med historie og sjæl, er her meget at holde af og bygge videre på.

Boligen er indrettet i ét plan og følger den lange bygningskrop med en enkel og funktionel planløsning med de praktiske funktioner samlet omkring midten og opholdsrummene placeret mod begge ender.

Køkkenet har karakter af et charmerende landkøkken med hvide fronter, træ- samt granitbordplade, plankegulv og en lys, landlig stemning. Det ligger i naturlig forbindelse med alrummet og fungerer som et roligt hverdagsrum til madlavning, måltider og samtaler.

Stuerne er blandt boligens mest stemningsfulde rum, og den ene stue har direkte adgang til terrassen, så haven og fjorden trækkes tæt på boligen, mens den anden stue giver fleksibilitet til ophold, gæster, arbejde eller atelier.

Værelserne kan bruges som soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller kontor, mens bad, bryggers og depotrum understøtter den praktiske hverdag.

Stald, udbygninger og dobbeltgarage med orangeri

Ejendommens øvrige bygninger er en vigtig del af potentialet. Stalden kan bruges til dyrehold, opbevaring, værksted eller hobbybrug, mens udbygningerne giver plads til redskaber, maskiner, kajakker, cykler, bådgrej, materialer eller kreative projekter.

Dobbeltgaragen giver god praktisk anvendelighed med plads til biler, udstyr og opbevaring. Orangeriet tilfører samtidig noget mere stemningsfuldt. Her kan du dyrke planter, overvintre krukker, sidde i læ på kølige dage eller forlænge havesæsonen med et grønt opholdsrum tæt på haven.

7,5 hektar jord med mange muligheder

Med 7,5 hektar får du ikke blot en have, men et helt landskab omkring ejendommen. Arealet giver mulighed for at tænke i flere retninger: hestefold, ridebane, mindre dyrehold, køkkenhave, frugttræer, højbede, vild natur, små stier, naturpleje eller bare mere luft omkring hverdagen.

Også for børnefamilien er her en særlig frihed. Børn kan løbe omkring i haven, gå på opdagelse og i skjul i huler mellem træerne, følge dyrene tæt på og få en hverdag, hvor naturen ikke skal opsøges, men er noget, de vokser op i.

Tættere på huset bliver haven mere intim med ældre træer, terrasser, orangeri og små opholdssteder med læ og skygge. Her kan du hænge en hængekøje mellem træerne, samle familien omkring terrassen eller et bål og lade dagene bevæge sig stille videre ud mod de større arealer, engene, foldmulighederne og fjorden.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig en historisk landejendom direkte ved Hjarbæk Fjord, hvor 7,5 hektar jord, udbygninger og direkte adgang til fjorden giver sjældne muligheder for at skabe dit eget fjordsted.