Kokildehøjen 8, 8800 Viborg

A for ‘alt for godt i den grønne oase’

Du kan måske være på nippet til at tro, at du befinder dig midt i skovens dybe ro, når du står her i haven. Ro og fredsommelighed er her nemlig masser af, men du finder faktisk dette topmoderniserede A-hus midt i en sand grøn oase på en blind stikvej på den attraktive villavej Kokildehøjen. Man skal bestemt ikke snyde sig selv for at opleve, hvordan klassisk tressersjæl og et moderne udtryk her smelter sammen i en højere enhed.

Naturskønne rammer i det eftertragtede Overlund
Når du bosætter dig i dette bakkede og familievenlige terræn i Overlund, flytter du reelt ind med skovarealet som din nærmeste nabo. Placeret blot 200 meter fra grunden finder du de idylliske stier omkring Nørresø og den smukke Granadaskov, som uden tvivl vil blive kulissen for dine foretrukne gå- og løbeture, hvor du kan lade batterierne op efter en lang dag. At have så storslået natur lige uden for døren er et sandt privilegium, men de praktiske fordele stopper bestemt ikke her. Hverdagens logistik glider nemlig fuldstændig ubesværet, da du via lukkede og trygge stisystemer har direkte adgang til både den lokale skole og områdets gode dagtilbud. Når der skal handles ind til ugens løb, klarer du det hurtigt og bekvemt hos de nærliggende indkøbsmuligheder eller i Overlunds øvrige specialbutikker og hyggelige spisesteder. Når storbyens puls og kulturelle tilbud kalder, ligger Viborg Centrum desuden i en yderst overskuelig cykelafstand.

En arkitektonisk genistreg i to veludnyttede plan
Det klassiske, sortmalede A-hus i træ er oprindeligt opført i 1963, hvilket giver ejendommen dens helt særlige og tidløse karakter, men i 2023 har hjemmet gennemgået en totalforvandling. Her er alle indvendige rum, døre og overflader blevet flot moderniseret med et sikkert øje for moderne æstetik. Du træder indenfor i en lys og indbydende entré, hvor en flot integreret bænk og gennemtænkt garderobeplads tager imod dig. Herfra har du direkte adgang til et elegant og stilrent gæstetoilet, mens blikket naturligt drages videre mod det fantastiske køkken-alrum. Køkkenet præsenterer sig fuldstændig strømlinet med klassiske hvide, grebsfrie elementer, en smuk gråmeleret bordplade og gavmildt med skjult opbevaringsplads i de dybe skuffer og skabe. I direkte forlængelse af køkkenet finder du det uundværlige og praktiske bryggers, som byder på glimrende vaskefaciliteter og egen udgang til haven. Det er en utrolig funktionel detalje, der gør det nemt at dirigere mudrede gummistøvler eller våde løbesko direkte ind til vask uden at skulle igennem resten af huset.

Sildebensparket, brændeovnshygge og store panoramavinduer
'Alrummet er i direkte og åben forbindelse med den store, storslåede stue, som uden tvivl vil blive familiens absolutte samlingspunkt. Her strækker et eksklusivt sildebensgulv sig elegant over hele fladen og tilfører rummet en uforlignelig varme og klasse, der smukt komplementeres af de speciallavede, integrerede radiatorskjulere. Stuen er udstyret med store panoramavinduer i hele husets bredde, som bader rummet i et fantastisk dagslys og giver dig en helt enestående, levende udsigt til den grønne haveoase udenfor. Du kan nemt indrette dig med en stor spiseafdeling foran den hyggelige brændeovn, hvor du kan samle venner og familie til hyggelige middage, mens sofahjørnet i den anden ende indbyder til tilbagelænet afslapning og filmhygge på de mørke vinteraftener.

Førstesalen nås via en flot trappeopgang, og heroppe venter boligens mere private værelsesafdeling. Overalt på etagen møder du smukke, hvidmalede plankegulve, der i den grad understreger den lyse og nordiske atmosfære. Etagen byder på et lækkert badeværelse med luksuriøse fliser og god skabsplads. De to store værelser har brede vinduespartier, som sikrer et herligt lysindfald, samt charmerende, indbyggede skabe med fint udskårne låger, der vidner om husets tømrermesterbaggrund. Fra det største værelse kan du træde direkte ud på en hævet svalegang og altan. Herfra kan du skimte Nørresø mellem trækronerne, nyde morgenkaffen i absolut fredfyldthed og lytte til den beroligende susen fra skovarealet, som haven grænser op til.

Et udeliv i fuldstændig private og ugenerede rammer
Huset er perfekt placeret på en 925 kvadratmeter lukket grund, der er anlagt som en privat og solrig oase, hvor du kan trække stikket helt.
Den sydvestvendte træterrasse fungerer i de lune sommermåneder som en direkte, naturlig forlængelse af stuen, og her er der rigelig plads til både det store havebord, grillen og de bløde solstole. En del af dette fantastiske terrassemiljø er overdækket, hvilket gør det muligt at sidde ude i læ og nyde sommeraftenerne. Haven er smukt prydet med imponerende rhododendronbuske og høje, gamle træer, der ikke bare skaber læ, men også sikrer, at du er fuldstændig ugeneret fra omverdenen. Lige neden for jeres egen grund venter de skønne stier i skoven, som indbyder til spontane eventyr.

Til ejendommen hører desuden en god, solid carport samt et rummeligt og funktionelt udhus, hvor du let kan opbevare cykler, haveredskaber og havemøbler i tørvejr. Dette er kort sagt et fuldstændig kompromisløst, gennemtænkt og indflytningsklart hjem, hvor funktionalitet, moderne æstetik og rå natur smelter sammen i de smukkeste rammer.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig dette topmoderniserede og charmerende A-hus på Kokildehøjen 8, hvor du kan bosætte dig midt i en grøn oase tæt på skov, sø og byens liv.