Haugårdsvej 46, Vammen, 8830 Tjele

Landliv med fri natur og arkitektur, der følger landskabet

Haugårdsvej 46 ligger fredeligt i landskabet ved Vammen, omgivet af marker, eng, skov, plantager og åbne grønne arealer. Ankomsten ad grusvejen giver allerede en fornemmelse af, hvilket sted du møder. Her sænker tempoet sig, mens de store træer, de åbne kig og den lange bygningskrop med rødt tegltag langsomt samler sig til en helhed. Boligen, laden, birum og jorden omkring ligger ikke som adskilte dele, men som et samlet sted, hvor hverdagsliv, natur og brugbare bygninger hænger naturligt sammen.

Her bor du ugeneret i naturen, men uden følelsen af at være langt væk fra hverdagen. Du kan se ud på træer, marker og himmel fra boligens rum, gå direkte ud i haven, følge stierne i området eller bruge jorden til heste, får, jagt eller andre interesser. Samtidig ligger Vammen tæt på med skole, dagtilbud, købmand og lokalliv. Det giver ejendommen en særlig balance: fred, plads og natur omkring dig, men stadig med hverdagens nødvendige funktioner inden for kort afstand.

Ejendommen udbydes med 8 hektar, og køber får mulighed for at erhverve yderligere 4,1 hektar, hvis det er et ønske. Arealerne fordeler sig mellem skov og græs, og det giver oplagte muligheder for hestehold, får, jagt eller et liv med mere uderum omkring sig. Jagten er fri for køber, og området rummer blandt andet rådyr, dådyr, kronvildt, harer og fasaner.

Natur, lokalliv og hverdagsro

Naturen er en reel del af hverdagen her. Fra boligen er der kig til træer, marker og himmel, og omkring ejendommen skifter landskabet mellem åbne arealer, skovbryn og rolige grønne kig. Her er ingen trafikstøj, og dyrevildtet bevæger sig indimellem helt op omkring haven. Fra ejendommen er der desuden adgang til stisystemer, Rødsø og Sødal Skov.

Samtidig har Vammen de funktioner, der får hverdagen til at fungere: skole, vuggestue, børnehave, købmand, kirke, idrætshal med motionscenter, forsamlingshus og et aktivt foreningsliv. Her får du fred og privatliv, men også naboskab og et lokalsamfund tæt på.

Et hus med arkitektonisk særpræg

Boligdelen er opført af sælger i 1987 og ombygget i 1996. Den rummer 331 kvadratmeter bolig og er skabt med respekt for landejendommens udtryk, men med sin egen tydelige arkitektur. Udvendigt ses det i de vandskurede facader, det røde tegltag, den lange længe, de trekantede tagpartier og de runde gavlvindue.

Indvendigt arbejder huset med forskudte etager, niveauspring, indskudte planer og åbne kig mellem rummene. Det giver en bolig med dybde og bevægelse, hvor du nærmest får en oplevelse af at gå på opdagelse mellem opholdsrum, værelser, repos og loftsrum. Materialerne er varme og robuste med vandskurede, hvidmalede murstensvægge, lyse plankegulve, trælofter, synlige trapper, brændeovn og store glaspartier, der trækker landskabet ind i huset.

Planløsning med plads til både hverdag og muligheder

Stueplan rummer entré og gæstetoilet, køkken i åben forbindelse med spisestue samt nedgang til stuen med brændeovn. Spisestuen har store glaspartier og udgang til terrassen, mens opholdsstuen ligger et niveau lavere, hvilket giver rummet sin egen rolige, tilbagetrukne karakter. Herudover er der stort bryggers med vaskefaciliteter og et markant aktivitetsrum med mange muligheder, eksempelvis leg, træning, hobby, gildesal, atelier eller hjemmearbejde.

På første sal er der soveværelse med tilknyttet badeværelse med bruser og toilet, fordelingsgang til tre værelser ligeledes med tilknyttet badeværelse med bruser og toilet.. Etagen rummer desuden en stue med åben forbindelse til stueplan, hvor husets forskudte niveauer og rumlige kvalitet mærkes tydeligt. På anden sal ligger et hyggeligt loftsrum med udsigt gennem de charmerende vinduer samt et disponibelt rum. Loftsrummet kan bruges som hjemmekontor, gæsteværelse, teenageværelse eller et stille sted til fordybelse.

Lade og birum

I forlængelse af, men adskilt fra, beboelsen, findes lade samt diverse birum anvendt til værksteder, fyrrum, depoter, dobbelt carport og cykelrum. Birummene er indrettet i det tidligere stuehus, der er fra 1870 og står med originalt bindingsværk i eg. Laden er stor og anvendelig med porte, god loftshøjde, stort gulvareal og loftsrum. Her er plads til hestehold, maskiner, jagtudstyr, værksted, opbevaring, hobby eller liberalt erhverv.

Haven er stor, grøn og enkel at holde med græsarealer, få bede, æbletræer, store træer, stensætninger og flere terrasser. Den hævede træterrasse ligger i direkte forbindelse med boligen, mens andre opholdszoner giver læ, ro og kig ud i det grønne. Haven glider naturligt videre mod arealerne omkring huset og understreger følelsen af at bo midt i naturen.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg og omegn, vise dig Haugårdsvej 46 - et arkitektonisk landsted ved Vammen, hvor bolig, bygninger og natur hænger sammen i en sjælden helhed.