Lundøvej 107, Svenstrup, 7840 Højslev

Lad dit livs eventyr begynde på næsten 10 hektar med fjorden i sigte

Heroppe på højdedraget over Bådsgård Vig åbner landskabet sig. Marken falder blødt mod fjorden, himlen fylder, og stilheden fylder omkring. Allerede når du kører op mod ejendommen, fornemmer du, at her venter ikke blot en bolig, men et sted med perspektiv, albuerum og muligheder. Det er en ejendom for dig, der ser helheden og potentialet.

Næsten 10 hektar breder sig omkring gården. Folde, naturgrund og åbne vidder omgiver bebyggelsen, og udsigten over Skive Fjord ligger som en fast del af hverdagen. Ejendommen ligger frit og uforstyrret, højt i terrænet og uden indkig fra naboer. Her er ro, rum og en sjælden fornemmelse af frihed.

Jord, hesteliv, Airbnb og udbygninger med perspektiv

Ejendommen anvendes i dag både som hesteejendom og lidt Airbnb-udlejning. Sælger har islænderheste, og her er etablerede folde samt en stor løsdriftsstald, der skaber rammer for dyrehold. Hestelivet er allerede en integreret del af stedet, og forholdene giver mulighed for at fortsætte eller videreudvikle drømmen om egen hesteejendom.

Stuehuset kan nautrligvis anvendes i sin helhed af køber, men er p.t. delt i to og delvis indrettet med en Airbnb-enhed, som i dag udlejes. Det giver en eksisterende indtægtsmulighed og dokumenterer, at placeringen og udsigten allerede har appel. Kombinationen af privat bolig, dyrehold og udlejning viser, hvordan ejendommen kan rumme flere funktioner side om side.

Derudover rummer ejendommen flere udbygninger med gode, regulære arealer. De benyttes i dag til opbevaring og drift og fremstår med behov for opdatering, men volumen og strukturen er her. Her kan for eksempel indrettes stutteri, værksted, atelier, mindre landbrugsdrift, og ejendommen appellerer dermed sikkert til dig, der ønsker en ejendom, der rummer kombinationen af bolig og liberalt erhverv. Med næsten 10 hektar følger en sjælden frihed med plads til folde, naturpleje, selvforsyning, kursusvirksomhed eller noget helt fjerde. Her er rum til at tænke langsigtet og til at skabe en ejendom, der både kan være hjem og livsprojekt.

Fleksibelt stuehus med privatbolig og Airbnb

Stuehuset rækker tilbage til 1880 og er ombygget i 1986. Det ligger solidt placeret i gårdstrukturen med klassisk landlig karakter og rødt tegltag. Boligen er i dag opdelt med privatbolig og Airbnb i to adskilte enheder.

Den private del i stueplan rummer en stor entré med trappe til første sal, to værelser - som alternativt kan indrettes som stuer - køkken med udgang til bryggers samt badeværelse med bruser og toilet.

På første sal åbner huset sig mod udsigten. En stor stue med muret pejs og udgang til altan bliver et naturligt samlingspunkt. Herfra breder fjorden sig ud i horisonten. Etagen rummer desuden to værelser og et badeværelse med både badekar, bruser og toilet.

Airbnb-delen i stueplan har selvstændig indgang med entré og indeholder værelse, stue, rummeligt køkken og badeværelse med toilet og bruser. En fleksibel løsning, der kan fortsætte som udlejning eller integreres i boligen.

Stuehuset fremstår med behov for modernisering. For den rette køber kan det blive en gennemgribende renovering, hvor den eksisterende struktur forædles og bringes ind i en nutidig ramme. Alternativt kan grunden danne fundament for et nyt byggeri, placeret med respekt for terræn, udsigt og de gældende søbeskyttelseslinjer. Her er det beliggenheden og jorden, der bærer værdien.

Et mindre anneks ligger et stykke fra hovedhuset i haven. Bygningen er faldefærdig, men dens eksistens har væsentlig betydning, da området er omfattet af søbeskyttelseslinjer, som begrænser nybyggeri. Her følger derfor en reel mulighed for at bevare og transformere til gæstehus, atelier eller et lille refugium i naturens ro.

Ejendommen har egen vandforsyning og opvarmes via luft-til-vand varmepumpe.

Landskab med ro i stor skala

Omkring stuehuset folder haven sig ud med naturlig beplantning, lægivende træer og flere terrasseområder, hvor solen kan følges dagen igennem. Her kan du sidde med udsigt til foldene og fjorden som fast bagtæppe, mens lyset skifter over vandet. Haven glider ubesværet over i naturgrunden, hvor de knap 10 hektar breder sig som åbne vidder omkring ejendommen.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, invitere dig ud på højdedraget og opleve, hvordan jord, udsigt og en ejendom med muligheder smelter sammen til én sjælden helhed.