Bragesvej 37A, 8800 Viborg

Højdepunkt med fem værelser og udsigt til søen

Hvor vejen møder lyset
I Viborgs Nordby, hvor vejen skråner ned mod Nørresø, ligger Bragesvej som et bånd af huse med udsigt. Herfra ser du både byen og søen i ét blik, og lyset bevæger sig med dagen, fra morgensol over tage og trækroner til aftenskær, der spejler sig i søens overflade. Bragesvej 37A ligger midt på denne naturlige skråning i et roligt og eftertragtet kvarter, hvor du hver dag kan vågne til lyset over Nørresø.

Et kvarter med ro og rytme
Nordbyen er et område med stærk tilknytning til natur og fællesskab. Her er kort vej til indkøb, skole og dagtilbud og kun få minutter til en tur rundt Nørresø eller midtbyens butikker og caféer.

Huset er et rækkehus, opført i 1984 og ombygget i 2005, hvor førstesalen fik nyt liv med åbent rumforløb, fritlagte bjælker og ovenlysvinduer, der gav boligen mere lys og luft. Med sine 169 kvadratmeter og hele fem værelser er her god plads til både familieliv, gæster og fordybelse.

Når materialerne får lov at leve
Hele huset er præget af et tidløst, nordisk udtryk, hvor arkitekturen er enkel uden at være kold. De lyse materialer, lofter i træ og bløde overgange mellem rummene skaber en naturlig varme og en rolig rytme gennem hele huset. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, men med blik for lys, luft og bevægelse. Her er ingen unødige krummelurer, men en ærlighed i formen, hvor det praktiske og det æstetiske går hånd i hånd.

Detaljerne er diskrete, men velvalgte: den åbne trappe, de skrå lofter, ovenlysvinduerne og de store glaspartier, der trækker omgivelserne ind som en del af rummenes oplevelse. Huset har den særlige balance, som kendetegner god dansk boligarkitektur - funktionel, men med sjæl. Det er et hjem, der forandrer sig med lyset og årstiderne, og hvor materialerne får lov at leve med familien.

Rummenes stille sammenhæng
Stueplan er disponeret omkring det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue hænger naturligt sammen. Lyset bevæger sig fra vindue til vindue, og der er en fin sammenhæng mellem funktion og atmosfære. Køkkenet er lyst og overskueligt med god bordplads og kig til haven, mens spisepladsen ligger som et centralt samlingspunkt midt i rummet.

I stuen fortsætter den åbne stemning. Her er der plads til både ro og samvær, samtidig med at glasset mod haven trækker lyset ind året rundt. Fra stuen er der udgang til udestue (ældre) og den store, hævede træterrasse, hvor udsigten folder sig ud over byens tage og videre mod Nørresø. Terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret som et sted til morgenkaffe, aftensmad under åben himmel og rolige aftener med udsigt til solnedgangen over søen.

I stueplan ligger også tre værelser, et badeværelse med bruseniche og et rummeligt bryggers med egen indgang, som gør hverdagen nem og praktisk.

Et blik mod søen
Førstesalen åbner sig med loft til kip, fritlagte bjælker og store ovenlysvinduer, der trækker himlen helt ind. Her finder du en stor, lys stue med et markant vinduesparti, der giver frit udsyn over kvarterets tage og Nørresø i horisonten. Det er et rum, hvor roen falder naturligt, og hvor man mærker, hvordan lyset forandrer sig gennem dagen. Etagen har sin egen rolige stemning, adskilt fra husets øvrige liv.

På samme etage ligger to værelser, alle med skrå lofter og gode lysindfald, samt et lyst badeværelse med toilet og ovenlys. Rummene kan bruges fleksibelt - som forældresoveværelse, børneværelser, kontor eller gæsterum.

Et stille frirum mellem by og natur
Udenfor får du en nem have med græs og grønne rammer samt både carport og redskabsrum. Carporten deles med naboen, men der er ingen fællesomkostninger, så du får rækkehusets tryghed og samtidig friheden ved at bo for dig selv. Den ældre udestue kan blive et lille frirum til planter, værksted eller et stille hjørne med en stol og en bog.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig Bragesvej 37A, hvor funktion og atmosfære går hånd i hånd, og hvor du hver dag kan vågne til lyset over Nørresø.