Skovbakkevej 120, 8800 Viborg

Solid og gedigen 00’er-bolig – hvor håndværket taler for sig selv

Fra det øjeblik du træder ind ad hoveddøren, fornemmer du, at her er nogen, der har bygget med hjertet og med sans for kvalitet og holdbarhed. Villaen er opført i 2002 og fremstår yderst velholdt, præget af en tid, hvor der ikke blev sparet på hverken materialerne eller pladsen. Selv en stor garage er blevet prioriteret i opførelsen. Med 246 m2 bolig fordelt på stueplan og kælder samt en grund på 1.711 m2 er der rigelig plads til familien, det levede liv og store sammenkomster i rammer, hvor det tydeligt mærkes, at der er passet på tingene.

Fokus på funktion og familieliv
Inden døre i stueplanet mødes du af lyse, indbydende rum, hvor det solide håndværk mærkes fra første færd. Indretningen fordeler sig over to separate værelsesafdelinger, der til en side byder på et soveværelse til parret og et badeværelse med brus, mens de to øvrige værelser og det andet badeværelse med brus og hjørnebadekar samles omkring husets hjerte: køkken-alrummet.
Her opleves et dejligt, gennemstrømmende lysindfald takket være vældige vinduespartier, og på varme sommerdage flytter livet ubesværet ud på terrassen. Køkkenet står pænt og tidløst, og i alrummet er der plads til både hverdagsaftener og til at samle hele familien om festlige anledninger. Stuen ligger tilstødende og udgør et hyggeligt miljø til afslapning og samvær.
Som det sidste byder etagen på et praktisk bryggers, der har direkte adgang til den dobbelte garage med tilhørende skur til opbevaring. Herude er der ekstra plads til mærkedage og begivenheder, hvor den udvidede familie også er inviteret med.

Et helt ekstra plan med muligheder
Boligens underetage ligger parterre med haven og tilføjer en ekstra dimension af fleksibilitet. Her er der et badeværelse mere, et køkken-alrum og et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov. Teenagere vil elske at få deres egen afdeling hernede, men kælderen rummer også mulighed for aktivitetsrum, hjemmekontor, gæsteafdeling eller noget helt fjerde. Det er netop her, boligens volumen og potentiale for alvor mærkes: Et hus, der kan vokse med familien og dens behov.

En grøn oase
Udenfor fortsætter de gode indtryk. Haven er anlagt med omhu og plejet med kærlighed, hvor grøn beplantning skaber en helt særlig stemning, der beriger udelivet på fineste vis. Den store grund på 1.711 m2 giver masser af luft og privatliv, og med både størrelsen, de grønne flader og den velplejede beplantning kan man næsten tillade sig at kalde det en park. Dertil sørger naturen hele vejen rundt om ejendommen for nogle skønne rammer, hvor man fra stuen, køkkenet og terrassen kan nyde årstidernes skiften, mens naturen og lyset spiller med på sidelinjen.
Den hævede terrasse forlænger opholdsmiljøerne i sommermånederne og vender perfekt mod syd, så der er rig mulighed for solstråler til frokost i det fri og grillmiddage under åben himmel. I forlængelse af kælderen er der endnu en terrasse med sol fra sydvest.

Ro, natur og nærhed
Villaen ligger i et fredeligt og naturskønt område, hvor du får det bedste fra to verdener: naturen tæt på og hverdagens bekvemmeligheder inden for kort afstand. Her er trygge stisystemer til Houlkærskolen og bekvem cykelafstand til såvel daginstitution som indkøb og fritidsaktiviteter, så dagligdagen glider let for hele familien.
Samtidig byder området på smukke naturoplevelser med Nørremølle Enge og Granadaskoven inden for nær rækkevidde. Ligeledes har du Nørresø få minutters gang fra adressen, hvor du kan trække vejret dybt i rekreative omgivelser eller tage en tur på vandet i kajakken.

En bolig bygget til at holde
Alt i alt står her en villa, der kombinerer gedigent håndværk, gode materialer og en gennemtænkt planløsning. Det er en bolig, hvor man straks mærker kvaliteten, hvor hver kvadratmeter er bygget til at blive brugt og nydt, og hvor man har plads til livet i alle dets faser.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig denne solide 00’er-villa, hvor kvalitet, rummelighed og naturomgivelser går hånd i hånd.