Kirkevej 21C, Ravnstrup, 8800 Viborg

Her går storhed og naturen hånd i hånd

Forestil dig en hverdag, hvor du vågner til lyden af fuglesang og rislen fra bækken i baghaven. Hvor børnene kan løbe frit ud ad døren, lege på græsset, bygge huler i skovkanten og komme hjem med røde kinder, græs på knæene og friske eventyr. Hvor aftenerne tilbringes på den store udsigtsterrasse med blikket rettet mod solnedgangen over engene, og hvor roen fra naturen bliver en del af dit hverdagsliv.

På Kirkevej 21C får du alt dette og mere til. For her er ikke blot naturen lige uden for døren, men også en rummelig og moderne villa på hele 270 kvadratmeter, der giver plads til både fællesskab og privatliv. Lyse opholdsrum, gennemtænkte detaljer og en planløsning med masser af funktionalitet gør huset til et ideelt sted for familien, der ønsker både komfort og natur tæt på hverdagen.

Fra landsbyens ro til byens puls på få minutter

Ejendommen ligger i Ravnstrup, blot otte minutters kørsel fra Viborg centrum. Her får du landsbyens ro og tryghed, samtidig med at du har adgang til skole, byliv og kultur. Hverdagen bliver derfor let og fleksibel: børnene kan tage skolebussen til Hald Ege, mens de voksne hurtigt kan være på arbejde eller nyde byens caféliv, butikker og kulturtilbud. Derudover er der kun et par kilometer til indkøbsmuligheder ved Viborg Storcenter, så det er let at kombinere naturens ro med hverdagens praktiske behov.

Fra villaen er der udsigt mod sydvest over eng og skov, og i baghaven slynger Kjeldbæk sig som et grønt bånd gennem landskabet. Lyden af vandet og synet af de åbne marker giver en konstant fornemmelse af naturens nærvær.

Som nærmeste nabo står den smukke kirke fra 1200-tallet, der med sit historiske udtryk tilfører stedet en særlig stemning. I byen er der et aktivt foreningsliv for både børn og voksne, hvor idrætsforening og borgerforening skaber rammer for socialt fællesskab.

Arkitektur, der åbner sig mod landskabet

Villaen er opført i 2012 som en nutidig fortolkning af en trelænget ejendom, hvor de åbne vinkler åbner huset mod haven og landskabet. Arkitekturen skaber både læ og sammenhæng i uderummene, og de store træterrasser, delvist overdækket og med el-markise, binder villaen naturligt sammen med haven og giver et ekstra uderum, der kan bruges fra tidligt forår til sent efterår.

Murstensfacader, sprossede vinduer og et stramt formsprog forener moderne komfort med klassiske materialer. Indvendigt dominerer lyset og de store rum. Loft til kip i alrum og stuer skaber volumen og luft, mens gulvvarme, store klinkebelagte zoner og parketgulve giver varme og stoflighed.

Villaen er desuden energioptimeret med jordvarme, solceller og energikode A2020, hvilket holder driftsomkostningerne nede. I alrummet sørger en indbygget el-pejs for både atmosfære og komfort, mens opholdsstuen har brændeovn og køle-/varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Plads til hverdagsliv, fællesskab og fordybelse

De 270 kvadratmeter er fordelt med omtanke for både samvær, privatliv og fremtidige behov.

Villaens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor familien kan samles til madlavning, måltider og hverdagens fællesskab. De store vinduespartier åbner mod marker og skov, og herfra er der adgang til terrassen, hvor udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen.

Som en ekstra praktisk detalje ligger bryggerset med egen indgang lige ved siden af køkkenet, så indkøb og hverdagens logistik glider let ind i familiens rytme.

Fra alrummet er der desuden adgang til en stor opholdsstue med brændeovn - et lyst og atmosfærefyldt rum, der både indbyder til afslapning og samvær og samtidig giver familien endnu et generøst opholdsrum.

I denne længe ligger børneafdelingen, hvor to gode værelser deler et badeværelse. På den måde får børnene deres egen base, samtidig med at alle samles i de store opholdsrum.

I en anden længe finder du forældreafdelingen med soveværelse, walk-in og et privat badeværelse med både bruseniche og spabad som et oplagt frirum for de voksne. Lige ved siden af ligger endnu et værelse, som er perfekt til det mindre barn, der skal være tæt på forældrene, eller som kontor/gæsteværelse.

Samme længe rummer også en ekstra stor stue, som giver familien plads til leg, samvær og gæster. Stuen er så rummelig, at den også kan opdeles i flere værelser, hvis behovet for ekstra børneværelser eller et hjemmekontor opstår. Det gør huset særligt fleksibelt og fremtidssikret.

En garage, der kan mere end at rumme biler

Den tilstødende garagebygning matcher husets arkitektur og giver masser af ekstra funktionalitet. Her er el-port og loft til kip, så der er god højde til biler, cykler, udstyr og værksted. Bygningen rummer desuden både ekstra depotrum, hvilket gør det nemt at holde styr på opbevaring og praktiske gøremål.

Terrasser, eng og den rislende bæk

Udenfor venter en stor sydvestvendt udsigtsterrasse, delvist overdækket og med markise, hvor I kan spise aftensmad under åben himmel, invitere venner til grill eller bare læne jer tilbage med et glas vin, mens solen går ned bag engene. Rundt om huset er der flere terrasser og solpladser, så I altid kan finde læ eller sol, uanset årstid og tidspunkt på dagen.

Grunden er stor, grøn og enkel at holde, men rummer samtidig muligheder for alt det, der hører livet på landet til. Her er plads til børneleg, boldspil og trampolin, men også til køkkenhaven, hvor I kan dyrke jeres egne grøntsager og følge årets gang fra jord til bord.

I den bagerste del af haven slynger Kjeldbæk sig gennem landskabet; et idyllisk sted at finde ro, lytte til vandets rislen. Kombinationen af eng, skov og å-løb giver haven en stemning af fredfyldt natur, som bliver en integreret del af hverdagen.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg og omegn, vise dig denne moderne villa, hvor storhed og natur går hånd i hånd.