Ørslevklostervej 151, Hald, 7840 Højslev

Tegnet til livet – Aage Gaardboes arkitektur, smedjens historie og naturens nærvær i ét og samme hjem

Midt mellem skov, eng og landsbyliv ligger denne herskabelige villa fra 1930, hvor historien mærkes, så snart du træder ind. Ørslevklostervej 151 er tegnet af arkitekt Aage Gaardboe i Bedre Byggeskik-stil og opført med blik for både skønhed og holdbarhed. I to generationer var her smedje og cykelforretning, og i dag fremstår ejendommen nænsomt renoveret og klar til nye kapitler. En enestående bolig, der skal opleves.

Et hjem med sjæl, plads og gennemførte detaljer
Ejendommen er bevaringsværdig (værdi 4) og blev i 2003-2005 nænsomt renoveret med afsæt i originale tegninger og fotos. Resultatet er et arkitektonisk smukt stuehus i røde mursten med halvvalmet tegltag, sprossede vinduer og klassiske proportioner. Indenfor er de originale detaljer bevaret: fyldningsdøre med messinggreb, stuk, rosetter, paneler og støbejernsradiatorer. Køkkenet rummer stadig det originale brændekomfur, og badeværelset i stueplan er udført med respekt for husets stil med terrazzogulv og oprindeligt badekar.

Boligen rummer 175 m² fordelt på to etager. Stueplan byder på entré, badeværelse, lyst køkken samt to stuer en suite og alrum med udgang til hævet veranda, hvorfra der er udsigt over haven og skovens trætoppe. Førstesalen rummer tre værelser, heraf ét med walk-in-closet, samt badeværelse og vaskerum, og de mange tagvinduer sikrer et flot lysindfald. De tre plan bindes sammen af en smuk original trappe, og i kælderen er det tidligere butikslokale i dag indrettet som havestue med egen indgang. Kælderen fremstår i det hele taget tør og funktionel med gode disponible rum, bryggers og kontor.

Udeliv, have og værksted – rammerne om det gode liv
Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en stemningsfuld veranda, der forlænger boligen ud i det fri. Den 1.651 m² store have er anlagt med gamle træer, solkroge og drivhus og har en rolig parkstemning med udsigt til skov.

Den oprindelige smedje rummer 110 m² med tilhørende kælder samt en nyere tilbygning på 91 m². Her er højt til loftet og gode anvendelsesmuligheder – hvad enten det er værksted, hobby eller erhverv. Autolift kan medfølge. Samlet set giver ejendommen en sjælden mulighed for at kombinere bolig og virke – med plads til både passion og praktik.

Ejendommen har energimærke B og er energioptimeret med bl.a. solceller, solvarme, varmepumper og energiruder. Bevaringsværdi 4 giver samtidig mulighed for at søge støtteordninger til vedligeholdelse af ejendommens ydre.

Lokalsamfund, natur og gode rammer
Ejendommen ligger centralt i Hald – et aktivt lokalsamfund med skole, børnehave, idræt og indkøb. Kun 1 km væk finder du Ørslev Kloster fra 1200-tallet, omgivet af natur og rigt dyreliv. Området byder desuden på folkeskov, strande og gode oplevelser året rundt.

Lad Wulff og Partnere vise dig denne særlige ejendom, hvor historie, kvalitet og muligheder går hånd i hånd.