Søndersøvej 58, 8800 Viborg

Sølyst - State-of-the-Art mellem land og by

De fleste i Viborg har sikkert lagt mærke til dette landsted ved Søndersø. De færreste har nok set herlighederne indefra og oplevet den storslåede panoramaudsigt til alle sider. Her kan man nyde naturen, årstidernes skiften og det betagende vue ind over domkirkebyen fra første parket og lade sig forkæle af de mange moderne bekvemmeligheder, som ejendommen tilbyder.

Landstedet Sølyst er en fryd for øjet. Det er tegnet af ERIK Arkitekter, der har hentet tydelig inspiration i engelsk landstil. De har udformet en majestætisk hovedbygning på 450 kvm i tre plan med håndstrøgne mursten fra Petersen Tegl, en staldbygning på 218 kvm i samme eksklusive stil og flotte udendørsarealer med ekstra stor ridebane, longeringsbaner og et smukt beplantet haveanlæg.

Plads til det hele - og lidt til

Det er lidt over 4,5 hektar jord, der knytter sig til matriklen. Ejendommen her ved Søndersø har opnået landbrugsstatus og staldbygninger, ridebaner og tilhørende faciliteter peger at dyrke ridesport som fritidsinteresse inden for egne rammer. Staldbygningen kan naturligvis også tjene andre formål som opbevaring af biler, både eller lignende pladskrævende hobbyer.

Den unikke beliggenhed gør det muligt at leve et aktivt liv. Fra ejendommen er der direkte adgang til stien rundt om Søndersø, der med fordel kan bruges til fitness i det fri, naturskønne traveture til byen, løb på en oplyst rute rundt om søen eller som transportstykke til mountainbikesporet ved idrætshøjskolen. Få minutters kørsel fra matriklen byder Viborg Golfklub desuden på en attraktiv og 27-hullers parkbane.

Velkommen til State-of-the-Art

Ankomsten til Søndersøvej 58 er naturligvis en lystejendom værdig. Kør ind gennem porten og fortsæt ad den grusbelagte kørebane hen til den integrerede carport med plads til to køretøjer. Carporten er bygget i samme stil som den øvrige hovedbygning; i grålige murstensnuancer og med gråt og skrånende skifertag i det bedste materiale på markedet.

Tag den brede trappe op til hoveddøren. Træd ind i den imponerende hall med toilet og garderobe, hvor du med det samme vil opleve en gennemført arkitektur, et materialevalg i særklasse og en skøn atmosfære. I forlængelse af hallen finder du et af boligens mange åndehuller, nemlig orangeriet med højt til loftet, god plads til eksotiske planter og vinduespartier ud til en stor solterrasse.

Spisekøkkenet er en åben invitation til sanserne og et uforstyrret leverum i boligen, hvor der er masser af plads til gastronomiske udfoldelser, skønne middage med familien og hverdagens utallige gøremål. Det højloftede køkkenrum byder på et væld af skønne detaljer som eksempelvis et Gaggenau gaskomfor, Miele hvidevarer og en indbygget pizzaovn som en del af stuens pejsekonstruktion.

Fra spisekøkkenet er der åben forbindelse til opholdsstuen, der vender ud mod Søndersø. Den er hævet fra gadeplan og giver en formidabel udsigt over søen og med Viborgs skyline i det fjerne. Massive plankegulve i egetræ, akustiklofter, synligt murværk i pejsekonstruktionen og smukke trælofter skaber en helt fantastisk rumfornemmelse. Nyd samme oplevelse på aftenterrassen udenfor – ved sæsonens tålelige temperaturer.

Form og funktion i skøn forening

Stueplan rummer endvidere to børneværelser, brede gangarealer, bryggers, garderober, gæsteværelse, badeværelse, to toiletter og indgangsdør direkte fra vognlyet. Alle sejl er sat til for at hverdagspraktikken skal køre ubesværet og undervejs i dine gøremål møder du et gennemført materialevalg, fine lysindfald fra forskellige retninger og en boligindretning, der fremhæver det gode liv.

Tag et par behagelige trin op til øverste plan enten fra dagligstue eller hall. Her møder du en indskudt etage med en dagligstue med storslået søudsigt og en snoet gangbro, der fører hen til værelsesafdelingen. Her finder du et overdådigt Master Bedroom med indbygget pejs, et skabsrum til påklædning, et stemningsfyldt badeværelse og et tilstødende børneværelse.

Kælderen er et kapitel for sig. Den tilføjer endnu flere muligheder for at nyde livet. I vinkælderen kan du nyde gyldne dråber i godt selskab og hente tempereret vin fra et separat rum. Multirummet gør det muligt at etablere en hjemmebiograf. I depotrummet er der plads til en hobby og i teknikrummet finder du et avanceret og programmerbart el-system med overvågning og styringer til stort set alt på ejendommen.

Kontakt ejendomsmægler Peter Wulff for nærmere information og aftale om fremvisning.