Taksvej 2, 8462 Harlev J

Attraktiv og fuldt udlejet investeringsejendom fra 2021 i Harlev J – Udlejet til autoværksted

For investoren, der søger en stabil erhvervs- og erhvervsudlejningsejendom med minimal fremtidig vedligeholdelse, udbydes nu Taksvej 2 i Harlev J. Ejendommen er opført i 2021, råder over et samlet bygningsareal på 932 m² og er i dag fuldt udlejet til et moderne autoværksted. Med en stor erhvervsgrund på 2.500 m², et flot Energimærke A og en optimal placering tæt på det østjyske motorvejsnet ved Aarhus, får du her en strømlinet investeringscase med et solidt og fremtidssikret driftsgrundlag.

Højdepunkter og officielle nøgledata:

• Stabil lejeindtægt: Ejendommen er fuldt udlejet til et veletableret og lokalt forankret autoværksted.
• Moderne byggeri (2021): Nyopført erhvervsejendom i robuste materialer. Slipper for de renoveringsbunder og det store vedligeholdelsesefterslæb, som præger ældre ejendomme.
• Arealer: 932 m² erhvervs-/lagerareal i ét funktionelt plan, placeret på en 2.500 m² stor erhvervsgrund (Matrikel 3dø, Framlev By).
• Grøn profil: Ejendommen har Energimærke A (fra opførelsen i 2021), hvilket sikrer et minimalt varmetab.

Optimale fysiske rammer til autoværksted og erhverv
Ejendommen er gennemtænkt og opført som en regulær samt funktionel erhvervsbygning. Det samlede areal på 932 m² er optimalt udnyttet til professionel værkstedsdrift. Bygningen rummer gode adgangsforhold via porte, god loftshøjde til lifte og diagnosticeringsudstyr samt integrerede faciliteter til kundemodtagelse, personalefaciliteter og administration.
Udendørs råder lejer over en stor, befæstet grund på 2.500 m². Grunden sikrer lejer ideelle vilkår til opbevaring, kundeparkering samt ubesværet til- og frakørsel for både personbiler, autotransportere og leverandører.

Strategisk infrastruktur og synlighed i Aarhus Kommune
Beliggenheden på Taksvej i Harlev J er ideel til erhvervsformål. Erhvervsområdet nyder godt af en central og strategisk placering i det østjyske vækstbælte under Aarhus Kommune. Inden for få minutter har man direkte adgang til Herningmotorvejen (rute 15) og Østjyske Motorvej (E45). Den nemme infrastruktur gør det hurtigt for værkstedets kunder og leverandører at tilgå adressen fra hele Aarhus-området, Silkeborg, Randers og Skanderborg.

En sikker investering til porteføljen
Dette er ejendommen til den langsigtede investor, der ønsker en ejendom uden klassiske bekymringer om tagskift eller forældede varmeinstallationer. Kombinationen af et næsten nyt byggeri (2021), den højeste energiklasse (Energimærke A) og en stabil erhvervslejer, der har indrettet sig optimalt på adressen, gør Taksvej 2 til en sjælden udbudt og driftssikker erhvervsinvestering.