Ærøvej 24, 8800 Viborg

Drømmer du om at flytte virksomheden til optimerede rammer, eller leder du efter den ideelle investeringsejendom med stor fleksibilitet? Nu udbydes Ærøvej 24 – en gedigen erhvervsejendom med et væld af muligheder, der udbydes fri for lejemål og er klar til hurtig overtagelse.

Præsentabel ramme om din virksomhed
Ejendommen er opført i 1976 i solide materialer med ydervægge i letbetonsten, hvilket sikrer en robust og vedligeholdelsesvenlig konstruktion. Ejendommen rummer et samlet bygningsareal på 465 m² (fordelt på to enheder med et samlet registreret erhvervsareal på 853 m²), hvilket giver rigelig plads til både opbevaring, logistik, lettere produktion eller pladskrævende erhverv. Indretningen er yderst funktionel og optimeret til enheden som lager.

Enestående grundareal med logistiske fordele
Til ejendommen hører en særdeles stor grund på hele 3.203 m² (Matr.nr. 4v, Viborg Markjorder). Det store, åbne grundareal uden vej-udlæg sikrer fantastiske tilkørselsforhold for både varevogne og større lastbiler samt rigtig gode parkerings- og oplagringsmuligheder foran og omkring bygningen. Det store grundareal giver desuden spændende perspektiver for fremtidig udvidelse eller optimering af matriklen.

Attraktiv beliggenhed i erhvervskvarter
Med adresse på https://www.boligsiden.dk/adresse/aeroevej-24-8800-viborg-07919635__24_______" target="_self">Ærøvej 24 bliver du en del af et veletableret og aktivt erhvervsområde i Viborg. Området er præget af gode, erhvervsdrivende naboer og har en rigtig fornuftig infrastruktur med hurtig adgang til de store indfaldsveje og det midtjyske vejnet, hvilket gør logistikken til en leg.

Tekniske specifikationer (BBR)

• Grundareal: 3.203 m²
• Samlet bygningsareal: 465 m² (Bygning 1)
• Samlet erhvervs-/enhedsareal: 853 m²
• Opførelsesår: 1976
• Ydervægge: Letbetonsten
• Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed (flydende brændsel)
• Anvendelse: Enhed til lager / erhverv
• Status: Fri for lejemål og klar til købers fulde disposition.

Hvorfor vælge Ærøvej 24?
Her får du en ejendom, hvor kvadratmeterprisen og grundens størrelse går op i en højere enhed. Uanset om du vil bruge ejendommen til showroom, lager, håndværksvirksomhed eller genudlejning, er rammerne sat til succes. Da ejendommen leveres fri for lejemål, slipper du for bindinger og kan flytte direkte ind eller igangsætte dine egne projekter.