Fanøvej 2, 8800 Viborg

Velbeliggende erhvervsejendom i Viborg - klar til brug eller genudlejning

Velbeliggende erhvervsejendom i Viborg – klar til brug eller genudlejning
Attraktiv og funktionel erhvervsejendom på Fanøvej 2 i Viborg udbydes nu til salg. Ejendommen leveres fri for lejemål, hvilket giver en kommende ejer den fulde fleksibilitet. Uanset om målet er at etablere eller udvide egen virksomhed, eller om ejendommen skal erhverves som en stærk investeringscase med henblik på genudlejning, rummer denne ejendom optimale rammer.

Ejendommens nøgletal og BBR-profil
Bygningen er oprindeligt opført i 1980 og har gennemgået en væsentlig ombygning i 2001. Den fremstår funktionel og er registreret i Bygnings- og Boligregistret (BBR) med følgende hoveddata:
• Erhvervsareal: samlet areal 567 m² i ét plan.
• Registreret anvendelse: Værksted.
• Indretning: Veldisponeret planløsning, som i dag er indrettet med 7 værelser/kontorer samt toilet-/ badeværelsesfaciliteter.
• Opvarmning: Centralvarme forsynet via naturgas.

Fleksible anvendelsesmuligheder
Ejendommen er primært registreret som værksteds- og erhvervsbygning, hvilket åbner op for en bred vifte af anvendelsesmuligheder inden for let industri, håndværksvirksomhed, service, lager eller kombineret kontor og showroom. De mange rum giver gode muligheder for opdeling mellem administration og produktion/lager. Da ejendommen overtages uopsagt og tom, er der ingen ventetid eller eksisterende lejeaftaler, der skal tages hensyn til. Du kan rykke direkte ind eller målrette din søgning mod den helt rette profil af erhvervslejere fra dag ét.

Infrastruktur og beliggenhed
Fanøvej er beliggende i et veletableret og aktivt erhvervsområde i Viborg med kort afstand til det overordnede vejnet. Området huser en sund variation af handels-, service- og industrivirksomheder, hvilket sikrer et professionelt og dynamisk nærmiljø. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen samt fine parkeringsmuligheder på matriklen for både medarbejdere og kunder.

Fordele ved ejendommen:
• Fri for lejemål: Overtages klar til købers eget formål eller genudlejning.
• God volumen: Perfekt størrelse til den mindre eller mellemstore virksomhed.
• Løbende opdateret: Opført i 1980 med væsentlig ombygning i 2001.
• Gode faciliteter: Kombinerer værkstedsfaciliteter med kontor/administration og personalefaciliteter