Sct. Nicolaj Gade 10, 8800 Viborg

250 kvadratmeter charme i hjertevarmt kvarter

I det eftertragtede Domkirke-kvarter i Viborg ligger denne historiske perle fra 1808. Denne historiske bindingsværksejendom er en unik mulighed for dig, der ønsker at bo i hjertet af Viborg i en bolig med karakter, historie, sjæl og et utal af muligheder for at sætte dit eget præg. Et hjem fyldt med sjæl og historie, der blot venter på at blive genoplivet.

At bo i Domkirke-kvarteret er som at træde ind i Viborgs historie. Omkring dig finder du brostensgader, den majestætiske Domkirke og den gamle landsret, som vidner om byens centrale rolle gennem århundreder. Historien er til stede i hver krog, og kvarterets gamle bygninger oser af charme. Samtidig har du kort gåafstand til byens livlige torve, restauranter og gågader, hvor shopping og byens puls forenes. Her kan du nyde torvelivet, opleve kulturelle events og slappe af på en af de mange caféer. Du er også tæt på den smukke bypark Borgvold og Viborg-søerne, som tilbyder ro og naturskønne omgivelser midt i byen. Her får du en unik kombination af historisk atmosfære, moderne bekvemmeligheder og naturoplevelser lige uden for døren.

Ejendommen er opført i 1808 og har gennemgået flere ombygninger, senest i 1976. Selvom den trænger til en kærlig renovering, rummer den 250 kvadratmeter bolig fordelt over to plan. Ejendommen imponerer med sin historiske æstetik. Med en facade tæt på den oprindelige bindingsværksstil og en bevaringsværdi på kode 3, er Sct. Nicolaj Gade 10 et sjældent syn i byens gader. Den klassiske bindingsværksfacade er smukt bevaret og udstråler en tidløs charme. Sprossede vinduer bringer det naturlige lys ind i boligen og skaber en smuk forbindelse mellem inde og ude. De smukke facadedøre er et kunstværk i sig selv med de udskårne ornamenter og dørhammer, der vidner om et håndværk fra en svunden tid. Alt i alt er dette en ejendom, hvor hver detalje bærer præg af sjæl og historie.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré med rustikke klinker, smukke fyldningsdøre og charmerende messinggreb. Herfra har du adgang til gæstetoilet og den store vinkelstue, der - lige som de fleste af ejendommens rum - prydes af plankegulve og et naturligt lysindfald fra de sprossede vinduer. Stuen er udstyret med en opmuret pejs, som skaber en hyggelig atmosfære på kolde vinteraftener. Om sommeren kan du træde direkte ud på den hævede træterrasse med vue over haven.

I stueplan finder du også et rummeligt og hyggeligt køkken-alrum med god plads til at indrette en spiseplads, hvor familien kan samles omkring langbordet til dagens måltider. Køkkenet har desuden adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. Stueplan byder også på et badeværelse med toilet og bruser samt to værelser, der kan fungere som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Udestuen er et skønt, lyst rum med store vinduespartier, der inviterer haven helt ind i boligen. Det store glasareal skaber en åben og rummelig følelse, og du kan nemt forestille dig at nyde årets første solstråler eller lune eftermiddage her. Udestuen fungerer som et perfekt overgangsrum mellem inde og ude, og herfra har du også adgang til terrassen, hvor der er plads til at nyde de fredelige omgivelser.

På første sal åbner hjemmet sig op med loft til kip og synlige bjælker, som giver rummene en særlig rummelighed og karakter. Her finder du en stor opholdsstue, der kan bruges som et multirum – perfekt til afslapning, hjemmekontor eller som teenageafdeling. Denne etage rummer også et stort værelse samt et badeværelse med badekar og toilet, der suppleres af en sauna, hvilket giver mulighed for at skabe en spa-oplevelse i eget hjem. Udenfor finder du en stor, stenbelagt gårdhave på den 849 kvadratmeter store grund, hvor gamle træer, buske, havedam og overdækket terrasse i bunden af haven skaber en privat oase midt i byen. Her er plads til at nyde sommerdage i fredsommelige omgivelser. Med den dobbelte carport er der også rigelig plads til parkering.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig en unik mulighed for at bo i hjertet af Viborg i en bolig med karakter, historie, sjæl og et utal af muligheder for at sætte dit eget præg.